Власти Ростовской области пересмотрят налог на имущество граждан

Правительство Ростовской области в следующие три года решило сохранить бюджетный дефицит на уровне, не превышающем 10% суммы доходов казны. Об этом говорится в опубликованном проекте постановления «О долговой политике Ростовской области на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов».

Как пишут наши коллеги из donnews.ru, проанализировавшие документ, цель одна - как можно меньше занимать денег для покрытия бюджетного дефицита в банках под высокие проценты. 10%-й дефицит - условие, выполнение которого позволяет претендовать на кредиты из федерального бюджета по более щадящей ставке - 0,1%.

По данным минфина Ростовской области, по состоянию на 1 сентября 2016 года региону у Федерации удалось занять почти 6,5 миллиардов рублей. За счёт этих средств область в основном гасит свои долги перед коммерческими банками, которым принадлежит 85% госдолга Ростовской области (35,2 миллиарда рублей по состоянию на 1 января 2016 года).

В итоге госдолг региона в текущем году не только не рос, но даже немного сократился - с 41,2 миллиардов в январе до 41,06 миллиарда в октябре 2016 года.

Тем не менее, как минимум два неприятных финансовых сюрприза следующая трёхлетка региону принесёт. Во-первых, это исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. Согласно федеральному закону, регионы вольны до 2020 года не менять способ исчисления, но Ростовская область по всей видимости решила не ждать крайнего срока.

«Подготовительная работа по введению налога будет продолжена. Переходный период предполагает постепенное введение налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости по мере готовности муниципальных образований к его введению», - говорится в документе. Отметим, что во многих регионах новая система исчисления уже действует или начнёт действовать с 1 января 2017 года.

Попросту, новая система исчисления значит, что налоги на недвижимость значительно увеличатся и, к примеру, за 2-х комнатную квартиру придётся платить ежегодный налог около трёх тысяч рублей.

Кадастровая стоимость недвижимости - это её стоимость на рынке недвижимости, рассчитанная кадастровой палатой. Она изменяется в зависимости от ситуации на рынке, например, в этом районе недвижимость подорожала или, наоборот, подешевела. Все эти изменения находят отражение в кадастровой стоимости.

Второй неприятный сюрприз - заявленный курс на «инвентаризацию публичных обязательств, переход на оказание мер социальной поддержки граждан с учётом принципа нуждаемости». То бишь - льготы будут предоставлять очень избирательно.

В целом власти региона ведут себя осторожно, что выглядит вполне оправданным. Всё планирование строится на основании консервативного прогноза социально-экономического развития региона, то есть, худшего сценария развития событий. Это позволяет минимизировать риски и быть готовым ко всему. Но это совсем не исключает того, что всё может пойти не так, как планируется. В хорошем смысле.