В Батайске оценили недвижимость горожан

23 октября Росреестр России предупредил владельцев недвижимости о том, что осталось всего 50 дней на проверку кадастровой стоимости и принятие решения - соглашаться с ней  или нет. Это касается всех жителей Батайска, у которых в собственности есть земельный участок, частный дом или квартира.

Узнать установленную государством стоимость жилья можно на сайте Росреестра. Для этого нужно ввести в форму поиска кадастровый номер объекта или его адрес. Может оказаться, что государство оценило объекты выше, чем они реально стоят на рынке недвижимости. Если  это так, то есть шанс вмешаться, пока не стало слишком поздно - присвоенная кадастровая стоимость вступает в силу уже с 1 января 2020 года.

По информации Минэкономразвития, 2019 год - последний, когда возможно снизить кадастровую стоимость через комиссию при Росреестре или суд. Пока до конца декабря действует упрощенная система оспаривания, исправить некорректную оценку объекта могут по заявлению владельца. Для этого собственнику придется провести независимую оценку. Если требования правомерны, то отказать в переоценке не имеют права и суд будет на стороне владельца.

А вот с 2020 года комиссии упраздняются - досудебное оспаривание будут проводить бюджетные учреждения, которые проводят оценку. То есть чиновники сами будут решать, правильно ли они провели оценку. Установить кадастровую стоимость в размере рыночной можно будет только во внесудебном порядке, при благосклонном отношении госучреждения, а в судах - оспорить его решение.

Кстати, за 8 месяцев 2019 года комиссии Ростреестра рассмотрели более 20 000 заявлений почти по 40 000 объектам недвижимости. Их общая кадастровая стоимость в итоге снизилась на 30,3% с 813 млрд до 566 млрд руб., опубликовал данные Росреестр в начале октября.

В общем, узнавайте цифры и решайте, соглашаться с ними или нет. С учетом того, что стоимость жилья определяет ставку налога на имущество.

Марина Бородина

Фото misanec.ru