Дачный «аэродром» остался без летчика

Участок №1940

Батайчанин Николай Федорович Мазуров привык все свое свободное время проводить на даче в ДНТ «Весна».

Для бывшего военного летчика работа на садовом участке - лучшее время  препровождение. Именно поэтому его участок огорожен забором, внутри установлена беседка, которую оплетают 12 кустов винограда различных сортов. Кроме этого на шести сотках растут по две черешни, вишни, яблони, сливы. Заботливый хозяин высадил и смородину, клубнику, тюльпаны, сирень. Уход за таким хозяйством требует не только времени, но и серьезных физических усилий. И Николай Федорович не жалеет ни того, ни другого.

Обзавелся дачей Мазуров еще в 1990 году. Годом ранее военный летчик,  попал в авиакатастрофу на АН-12, но ему, в отличие от многих его товарищей, удалось выжить. В результате его на время отстранили от полетов, а командир полка дал ему задание подписать в Администрации Батайска правоустанавливающие документы на земельный участок в районе Залесья для организации садоводческого товарищества. Именно там он и получил в бессрочное пользование участок №1940.А всего их в ДНТ более 2200.

Из списков исключить!

Дачная идиллия Мазурова продлилась больше двух десятилетий.  Следует отметить, что за эти годы в ДНТ провели воду и свет, тянут газ, появилась возможность приватизировать участок, строиться и даже регистрировать свое проживание. Предпринял попытку приватизации и Мазуров, но не успел довести процесс до конца.

В 2013 и 2014 годах Николай Федорович самостоятельно не мог приезжать на любимую дачу: неожиданно ухудшилось состояние здоровья. Сказались последствия авиакатастрофы: врачи обнаружили разрывы связок и мениск колена, поэтому пришлось делать операцию. Именно за те два года батайчанин не смог заплатить налог, но за предыдущие все оплаченные квитанции он сохранил. На дачу все это время ездили жена и дочь Мазурова, которые собирали урожай и ухаживали за цветами, плодовыми деревьями и ягодными кустами.

Сам же Николай Федорович приехал туда, как только выздоровел - в мае 2015 года. Тогда он порвал траву, осмотрел виноград, выкопал луковицы тюльпанов. Следующая поездка на дачу, 8 июня, повергла батайчанина в шок.

-Мой участок без моего ведома кому-то отдали. И всего за пару недель там появился щитовой домик. Новый хозяин не стесняется пользоваться моей беседкой, забором, даже замок в нем поменял, - рассказал хозяин участка.

Естественно, что за разъяснениями он отправился к председателю ДНТ Николаю Лимаеву. Тут-то и выяснилось, что Мазурова исключили из членов ДНТ «Весна», а его участок... кому-то отдали. По словам батайчанина, об изъятии участка его не предупредили, зато предложили, если не согласен, обращаться в суд.

Участок изъяли за «неухоженность»

Председатель ДНТ «Весна» рассказал, что Мазурова исключили из товарищества уже два года назад.

- Он не вносил более трех лет обязательный ежегодный взнос, а согласно Уставу, исключить из членов товарищества можно и за двухмесячную задержку платежа. Долги мы взыскиваем в судебном порядке, и сейчас в производстве более 100 дел. Но в большинстве случаев дело до суда не доходит: должники оплачивают, - рассказал Лимаев.

По словам же юриста ДНТ Федора Лакизо, Мазурова исключили из товарищества в 2012 году за то, что не ухаживал за участком, не очищал его от сорной растительности.

- Участок №1940 с 1993 года находится в постоянном бессрочном пользовании у ДНТ «Весна»  и два года назад был безвозмездно передан другому человеку, - пояснил Лакизо.

По его словам, процедура исключения многоэтапная. Сначала собирается информация об участках, которые не обрабатываются и заросли высокой травой. Затем правление, состоящее из девяти выбранных человек, дважды в год осуществляет обход улиц и составляет списки неиспользуемых участков. Лишь после этого вопрос об исключении гражданина из товарищества выносится на общее собрание. Но и там исключают только тех, кто попадает в список второй раз подряд.

Юрист отметил, что исключение происходит, согласно ФЗ №66 от 15 апреля 1998 года, который предусматривает исключение из членов товарищества в связи с неисполнением требований устава и земельного законодательства.

При этом руководство ДНТ делает запрос и уточняет, приватизирован ли участок. Если да, он остается в собственности у человека, если нет - передается другому лицу, которое подало заявление в ДНТ либо обратилось с просьбой о выделении участка в Администрацию города. Это, в частности, инвалиды и многодетные семьи.

Примечательно, что ни председатель, ни юрист почему-то не смогли вспомнить, кому достался участок Николая Федоровича. А ведь с претензией к руководству товарищества он обратился еще в июне.

Надо идти в суд

Мазуров утверждает, что его участок всегда был ухоженным и благоустроенным. Именно поэтому сразу же после обнаружения на нем чужака, написал заявление в прокуратуру. Однако ему ответили отказом в возбуждении уголовного дела. Несмотря на это, батайчанин написал в прокуратуру еще одно заявление и планирует обратиться в суд.

Сделать это советует и юрист Наталья Снурницына. Она отметила, что уже сейчас можно сказать, что действия ДНТ незаконны. Этим же законом №66, на который ссылается юрист Лакизо, прописано, что даже исключение из членов товарищества не влечет отмены права Мазурова на бессрочное пользование участком. При этом юрист отметила, что надо изучить правоустанавливающие документы как самого Мазурова, так и ДНТ.

Сам Николай Федорович обращается к статье 19 пункту 9 названного закона, который предусматривает право члена садоводческого дачного объединения «добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования». То есть, если даже его исключили из членов товарищества, отбирать землю не имели права. За свой участок военный летчик будет бороться в суде. И если надо, дойдет до высших инстанций.

О том, как разрешится ситуация, мы обязательно сообщим читателям БВ.

Юлия Дорошенко