УТВЕРЖДЕНА: 23.04.2013 Г.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ №1
ПО З-Х ЭТАЖНОМУ 30-КВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ
ПО УЛ. КЛАРЫ ЦЕТКИН, 13/71.
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Фирменное наименование застройщика
Общество с Ограниченной ответственностью "МОНОЛИТ"
2. Место нахождения Застройщика
Юридический адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Надежная, 53
Контактные телефоны: 8-928-229-33-93, 8-928-229-44-38
3. Режим работы Застройщика
Рабочие дни: понедельник-пятница с 10 до 18.00, перерыв с 13.00-14.00
4. Директор Застройщика
Астахов Александр Михайлович
5. Информация о государственной регистрации Застройщика
ООО"МОНОЛИТ" зарегистрировано Межрайонной инспекцией ФНС № 24 по Ростовской области 22 февраля 2013 г. за государственным регистрационным номером 1136194001096 (Свидетельство серии 61 № 007597257)
Запись ООО"МОНОЛИТ", как о юридическом лице, созданном 22.02.2013 г., внесена а Единый государственный реестр юридических лиц Межрайонной инспекцией ФНС № 24 по Ростовской области, о чем выдано свидетельство серии 61 № 007597257 от 22.02.2013 г.
Последняя редакция Устава ООО"МОНОЛИТ" зарегистрирована Межрайонной инспекцией ФНС № 24 по Ростовской области 22 февраля 2013 г. за ОГРН 1136194001096, о чем выдано свидетельство серии 61 № 007597257
6. Информация об учредителях Застройщика
6.1. Физическое лицо: гражданин Российской Федерации Астахов Александр Михайлович, 18 января 1974 года рождения, паспорт серии 60 03 № 822874, выданный ОВД Советского района г. Ростова-на-Дону 28.03.2003 г., код подразделения 612-005, проживающий по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Надежная д. 53. Владеет 50% уставного капитала Застройщика.
6.2. Физическое лицо: гражданин Российской Федерации Овчинников Олег Викторович, 15 апреля 1970 года рождения, паспорт серии 60 04 № 912558 выдан ОВД г. Батайска Ростовской области, дата выдачи 09.01.2004 г. код подразделения 612-021 проживающий по адресу: Ростовская область г. Азов, ул. Красногоровская, д.33, кв 7. Владеет 50% уставного капитала Застройщика.
7. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик:
Участия в проектах строительства объектов недвижимости Застройщик не принимал.
8. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом.
Осуществляемый вид деятельности не подлежит лицензированию, согласно Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" № 128-ФЗ от 08.08.2001 г.
9. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате года.
9.1. Уставной капитал на 23.04.2013 г. составляет 10 000 рублей.
9.2. Со всеми учредительными документами Застройщика, бухгалтерскими и финансовыми документами, можно ознакомиться в офисе Застройщика ООО"МОНОЛИТ" по адресу: г. Батайск, ул. 50 лет Октября, 137
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цель проекта строительства
Строительство
2. Этапы строительства
Выполнение работ производится в один этап
Начало строительства: II квартал 2013 г.
Окончание строительства: I квартал 2015 г.
3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации
Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации не проводилась, так как объект строительства не подлежит государственной экспертизе. Градостроительный план земельного участка № RU 613020002005001 "153", подготовленный МУ "Управление по архитектуре и градостроительству города Батайска".
4. Информация о разрешении на строительство
4.1. Разрешение на строительство на 3-х этажный 30-квартирный жилой дом по адресу: г. Батайск, ул. Клары Цеткин, 13/71
4.2. Разрешение на строительство на 3-х этажный 30-квартирный жилой дом по адресу: г. Батайск, ул. Клары Цеткин, 13/71 выдано МУ "Управление по архитектуре и градостроительству города Батайска" 22 апреля 2013 г. № RU61302000-28, действительно до 22 апреля 2015 г.
5. Права Застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство.
Земельный участок, на котором ведется строительство, имеет площадь 1263 кв. м, принадлежит Астахову Александру Михайловичу, 18 января 1974 года рождения, паспорт серии 60 03 № 822874, выданный ОВД Советского района г. Ростова-на-Дону 28.03.2003 г., код подразделения 612-005, проживающему по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Надежная д. 53, Астаховой Ирине Сергеевне, 22 августа 1978 года рождения, паспорт серии 60 08 № 006429, выданный Отделением УФМС России по Ростовской области в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону 28.07.2007 г., код подразделения 610-010, проживающей по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Надежная д. 53, Овчинникову Олегу Викторовичу, 15 апреля 1970 года рождения, паспорт серии 60 04 № 912558 выдан ОВД г. Батайска Ростовской области, дата выдачи 09.01.2004 г. код подразделения 612-021 проживающему по адресу: Ростовская область г. Азов, ул. Красногоровская, д.33, кв 7 на основании договора купли-продажи от 06.07.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЗ № 342006, серия 61-АЗ № 342005, серия 61-АЗ 342007 от 29.12.2012 г.,и предоставлен в аренду ООО"МОНОЛИТ" (договор аренды земельного участка от 25 марта 2013 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 16.04.2013 г. № 61-61-05/013/213-241)
6. Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома
3-х этажный 30-квартирный жилой дом расположен в зоне - Ж.3.1. Зона комплексной реконструкции жилой застройки "Многоквартирные дома не выше 3-х этажей" г. Батайска.
7. Количество, в составе строящегося 30-квартирного жилого дома, самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости)
7.1. Всего 30 квартир общей площадью 1348,38 кв.м.
7.2. Встроенные или пристроенные гаражи отсутствуют.
8. Технические характеристики объекта:
Несущий стены: кирпичные
Цвет фасада: кирпич лицевой силикатный белый, кирпич лицевой керамический красный
Отопление: автономное поквартирное, газовые котлы с закрытой топкой
Квартиры
8.1. Высота потолков 2,70 м
8.2. Квартира передается с отделкой. При этом в квартире:
-установлена входная металлическая дверь с замком
-установлены металлопластиковые окна, откосы оштукатурены
-стены: кирпичные, не несущие - кирпичные
-полы - стяжка
-выполнена разводка труб теплоснабжения по комнатам, биметаллические радиаторы, двухконтурный газовый котел
-электричество - ввод в квартиру, разводка по комнатам, розетки, выключатели, установлены электрические счетчики
-вода - ввод в квартиру, разводка в санузел и в кухню, водяной счетчик
-газ - ввод в кухню, газовый счетчик
Застройщик вправе производить замену применяемых материалов, изделий и конструкций в соответствии с действующими нормами СниП.
9. Технические характеристики нежилых помещений
Встроенные нежилые помещения проектом не предусмотрены.
10. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- венткамеры
-электрощитовые
- вспомогательные помещения
- межквартирные коридоры
- лестничные марши и площадки
- входные двери подъезда
- контейнерные площадки для сбора мусора
- примыкающие к дому газоны и элементы благоустройства..
- внешние подводные к дому инженерные сети водопровода, канализации, электроснабжения, телефонизации, теплоснабжения, до точки раздела границ.
11. Планируемые элементы благоустройства
- газоны
- детская игровая площадка
- спортивная площадка
12. Предполагаемый срок завершения строительства и срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося3-х этажного 30-квартирного дома
Срок завершения строительства: II квартал 2015 г.
Срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию: II квартал 2015 г.
13. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представителях которых участвуют в приемке многоквартирного дома
- МУ "Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска"
- Застройщик
14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют.
15. Планируемая стоимость строительства
Ориентировочная стоимость строительства составляет 35 000 000 (тридцать пять миллионов) рублей.
16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
Генеральный подрядчик
ООО"МОНОЛИТ"
ОАО КБ "Центр-инвест" филиал № 2
Ростовская область, г. Батайск, ул. М. Горького, 84
Кор.счет № 30101810700000000716
в РКЦ Азов, г. Азов
БИК046029716 ИНН 6163011391 КПП 61402001
Счет № 40702810200200001450