Суды не смогли остановить незаконное строительство дома в Батайске
Областной и городской суды несколько раз выносили определение о прекращении строительства многоэтажки в частном секторе на Заводской, 35. Пока идет бумажная волокита между службами судебных приставов, застройщик активно продолжает работы
Заводская, 35. Март 2012...
... май 2012
В №10 от 14 марта БВ писало о строительстве многоэтажки на Заводской, 35. Почти год владельцы соседних частных домов борются за ее прекращение. Напомним, в сентябре прошлого года администрация города предоставила разрешение Кравцову С.Е. на строительство 3-х этажного дома в частном секторе. Перед этим на двух слушаниях, проводимых комиссией по землепользованию, застройщик получал отказ. Им не были предоставлены необходимые согласования с коммунальными службами города. К тому же из-за малой площади участка строительство планировалось с отступлениями от действующих норм. Жители соседних домов обратились в комиссию с просьбой не проводить третье слушание. Но оно все-таки состоялось без их участия. Застройщик получил долгожданное разрешение на строительство. Владельцы соседних домовладений обратились в городской суд с иском о признании решения недействительным. По их ходатайству был наложен запрет на проведение работ. За это время застройщик оформил договор купли-продажи земельного участка на Заводской, 35 на ООО «Вектор». Соответственно, решение суда стало недействительным.
Люди повторно обратились с ходатайством о прекращении строительства дома. И снова их требования были удовлетворены. Но работы по возведению многоэтажки не прекратились.
Батайским городским судом исполнительный лист о прекращении строительства был направлен в службу судебных приставов Аксая. Именно в этом городе расположено ООО «Вектор». Около месяца истцы пытались узнать судьбу этого документа. Секретарь аксайского отдела СП в ответ на телефонные просьбы каждый раз проверяла по компьютерным данным наличие исполнительного листа. В производстве их отдела имелись другие документы на ООО «Вектор», но по Заводской, 35 ничего не было. По каким причинам - остается загадкой. Документ «нашелся» только после личного посещения истцами аксайской службы приставов. После чего, сославшись на территориальное расположение спорной стройки, приставы Аксая направили исполнительный лист без производства действий к застройщику в батайское отделение. А здесь вынесли постановление об отказе в возбуждении производства по причине отсутствия в документе ИНН ООО «Вектор». При этом он не был возвращен в городской суд. Ни аксайские приставы, ни батайские не сослались на конкретные нормы законов при отказе в исполнении судебного решения.
Начальник батайской службы судебных приставов Карен Нерсесян по этому поводу пояснил:
- Да, действительно, мы получили исполнительный лист от аксайских коллег. Но возбудить производство дела не могли. В документе не были указаны некоторые реквизиты ООО «Вектор». Соответственно, пока эти нарушения не были устранены, приставы не могли применить никаких мер к застройщику и вручить ему официально определение суда. Насколько мне известно, взыскатели (жители соседних домов) уже предоставили все данные о фирме в суд. Как только мы получим новый документ, наша служба начнет исполнительное производство.
Еще месяц назад исправленный исполнительный лист повторно отправлен в службу судебных приставов Аксая. Оттуда он снова должен был вернуться в батайский отдел. Почему до сих пор документ не пришел - нашим приставам неизвестно. По словам истцов, ООО «Вектор» находится в Аксае напротив здания приставов. Отношения у них очень «теплые», поэтому исполнение определения суда и тормозится.
Тем временем, пока длится этот пинг-понг между службами приставов, застройщик успел поднять еще два этажа. Активно продаются доли в возводящемся доме. На рекламной картинке, красующейся на заборе вокруг стройплощадки, изображен дом с высоким цокольным этажом и мансардой. Таким образом, на Заводской, 35 будет возведен не 3-х, а фактически 5-ти этажный дом.
Судя по тому, как складываются обстоятельства, если он все же будет построен, несладко придется не только его соседям, но и жильцам будущих квартир. К примеру, технические условия подключения к газовым сетям выданы на максимальную нагрузку. Однако, данных о том, какова она сегодня, нет. Жители микрорайона уже сейчас испытывают недостаточное давление газа в приборах. Аналогичное положение и с электроэнергией.
Ни в одном из предоставленных в суд документов, в том числе и специальных техусловиях по обеспечению пожарной безопасности, нет сведений об отоплении многоэтажки. В микрорайоне отсутствует центральное теплоснабжение. Следовательно, возводимый дом должен будет отапливаться либо газом, либо электричеством. А это - еще дополнительная нагрузка на коммуникации! На этот счет застройщик также не предоставил в суде никаких документов.
Балконы квартир дома нависают над прилегающими заборами соседних участков. Как смогут в случае пожара проехать спасательные службы - непонятно.
В прошлой публикации о Заводской, 35 мы приводили комментарий главного архитектор Батайска:
- Законодательством процесс застройки уже запущен и необратим. При этом в городе есть зоны реконструкции, где строй, что хочешь. Так что, вскоре будут появляться не только пятиэтажки, но и небоскребы.
Выходит, что, действительно, процесс необратим. А раз есть прецедент -ситуация будет повторяться. Кто же поможет «соседям» многоэтажек, если решения суда для застройщика не имеют силы, да и власть активно их поддерживает?