Объявления на столбах: грабеж или выход из положения?
Одна компания приглашает использовать средства материнского капитала на целевой займ для улучшение жилищных условий. БВ попыталось узнать, возможно ли это на самом деле
Но что получается? Про пенсию и говорить нечего, до нее еще дожить надо. Образование где-то там маячит в будущем. А вот улучшение жилищных условий многим интересно. Ведь редкая семейная пара, имеющая минимум двоих детей, может себе позволить купить дом или квартиру. А средства капитала могут в этом помочь. И не только средства, но и некоторые фирмы, выдающие займы, тоже предлагают свою помощь.
Совсем недавно столбы улицы Кирова преобразились. На многих появились объявления фирмы, предлагающей использовать средства материнского капитала сейчас, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. Для этого батайчанкам предлагают оформить целевой займ на улучшение жилищных условий. В тексте объявления указано, что «не нужны даже справки о доходах и поручители. Решение принимается всего за 1 день. И никаких скрытых комиссий». Расположена компания в Ростове.
Все это показалось несколько странным, скажем так, не внушающим доверия. И вот, воспользовавшись тем, что сертификат на материнский капитал есть и у меня, как у мамы двоих детей, я решила позвонить и все узнать.
Пообщалась я по одному из шести указанных номеров не как корреспондент газеты, а как мать двоих детей, которая хочет купить квартиру. В разговоре сказала, что младшему ребенку два года.
Моя собеседница пояснила, что до достижения ребенком трехлетнего возраста маткапитал можно использовать на покупку дома или квартиры, на строительство и пристройку к дому.
По ее словам, клиент должен сначала самостоятельно найти дом или квартиру. Можно и с помощью агента. Договориться с собственником о том, что оплата будет со средств материнского капитала - значит придется ждать не менее двух месяцев. И уже с собственником жилья и другими документами приходить в фирму.
- Мы сразу же оформим договор купли-продажи и договор займа. Заранее клиент нам ничего не платит, только по результатам,- пояснила сотрудница. Далее женщина и идет в Пенсионный фонд. А там, при положительном решении вопроса через два месяца фирме-займодателю перечисляются те самые деньги.
При этом с суммы маткапитала, которая максимально может быть равна четыремстам восьми тысячам, фирме за услуги достанется от 60 до 70 тысяч рублей! А остальное и пойдет на погашение долга.
Мне также пояснили, что справка о доходах и поручитель не нужны, потому что сумма материнского капитала и является гарантией оплаты.
После беседы у меня все равно осталось немало вопросов, и я решила обратиться за помощью в Пенсионный фонд Батайска.
Начальник отдела социальных выплат Ольга Коткова рассказала, что в последние два года появилось немало фирм, представляющих такие услуги. В батайский Пенсионный фонд именно из этой уже обращались. Все предоставленные документы были правильно оформлены, в результате средства им перечислялись.
- Пока ребенку нет трех лет, средства можно использовать на возврат заемных денежных средств. Причем занять их можно только у организации. Это может быть и банк, но не обязательно. Средства нельзя взять взаймы у частного лица, - пояснила Ольга Александровна.
У данных заемных средств должно быть обязательное целевое назначение по использованию, эта цель - приобретение (строительство) жилого помещения. Нельзя взять произвольный потребительский кредит без цели использования. Также не подойдет заем или кредит, взятый на любые другие цели (на приобретение земельного участка, на ремонт жилья и так далее).
По словам Котковой, только банки оформляют кредитный договор. Но у них большой список требований. В результате неработающая мама чаще всего получает отказ. А вот такие фирмы оформляют договор займа всем желающим.
Ольга Александровна отметила, что каждый решает для себя сам, готов ли отдать столь внушительную сумму. Ведь, если дождаться трехлетия ребенка, то по закону договор займа не нужно будет оформлять и, соответственно, платить за это посреднику. Достаточно будет договора купли-продажи.
Коткова отметила, что речь о мошенничестве может идти, если предлагают каким-либо способом обналичить деньги. Тогда уголовная ответственность ляжет на обе стороны.
Что касается Батайска, то сотрудники Пенсионного фонда в 2012 году выявили одно нарушение. Покупаемый дом значился на бумаге, а в наличии была только земля.
Ольга Александровна посоветовала батайчанкам, которые все же планируют обращаться в подобные фирмы, заранее взять в Пенсионном фонде перечень документов, необходимых для получения займа и справку об остатке средств материнского капитала.
Важным является и то, что при наличии всех документов, могут отказать в использовании виртуальных денег. Дело в том, что и при получении самого сертификата, и при использовании средств сотрудники Пенсионного фонда проверяют саму маму. Не совершала ли она противоправных действий против ребенка, не лишена ли родительских прав, не было ли фактов отобрания ребенка, отмены усыновления или чего- то еще. Чтобы это выяснить, сотрудники делают запросы в отдел опеки Администрации, в суд, в ЗАГС, в полицию.
Всего за 2012 год 137 батайчанок использовали детские деньги на кредитный договор. А только 35 оформили договор займа. А в эту цифру входят и фирмы, подобные той, что разрекламировала себя на столбах, и организации, устав которых разрешает давать займы.